수도권 그린벨트 해제 지역 위치 어디?

2024년 11월 5일 정부가 주택공급 활성화 방안의 후속 조치로,

양질의 주거와 일자리 제공이 가능한 서울과 서울경계로부터

약 10km 이내 지역에 신규주택지 후보지를 발표했습니다

 

이번 게시물에서는 수도권 그린벨트 해제 지역 어디?

해당 지역에 대해 다뤄볼게요

 

 

그린벨트란?

 

그린벨트는 도시의 무분별한 확산을 방지하고 쾌적한 도시 환경을 조성하기 위해 도시 주변에 조성된 개발 제한 구역을 말합니다. 도시와 자연을 분리하는 완충 지대라고 할 수 있습니다. ​ 그린벨트는 도시가 무한히 확장하여 도시와 농촌의 조화로운 발전을 도모하고 녹지를 확보하여 생태계 보호, 도시 미세먼지 저감, 탄소 흡수 등 환경 개선에 기여하는 것을 방지합니다. 또한 도시 주변 농지를 보호하여 안정적인 식량 공급을 확보할 수 있는 능력도 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

 

수도권 그린벨트 4곳을 해제하여 5만가구 새로 조성

 

서울은 강남 생활권인 서초 서리풀지구(원지/우면동 일대)에 2만가구,

경기도는 체계적 개발이 필요한 고양대곡 역세권(0.9만 가구), 의왕 오전왕곡(1.4만 가구)과

군부대가 입지하여 오랫동안 개발되지 못한 의정부 용현(0.7만 가구) 등

3개 지구에 3만 가구로 수도권에 5만 가구를 새로 조성하겠다는 계획입니다

 

특히 서리풀지구 2만 가구 중 1만 1000가구는 '신혼부부용 장기전세주택2'로

청년과 신혼부부에 우선 내놓습니다. '신혼부부용 장기전세주택2'은

10년 거주후 출생아 수에 따라 거주기간 연장(+10년) 및

20년 후 시세보다 저렴하게 분양 전환(2자녀 출산시 90%, 3자녀 출산시 80%)하는 장기전세 주택입니다.

 

이에 더해 정부는 입주민 교통 불편을 덜기 위해 교통망을 더하고,

투기를 막기 위해 토지거래허가구역 지정을 추진합니다.

정부는 행정 절차를 최대한 단축하여 2026년 상반기 지구 지정,

2029년 첫 분양, 2031년 첫 입주를 목표로 하고 있습니다.

 

이번 그린벨트 해제와 주택 공급 계획은 장기적으로 수도권 주택 공급을 늘려

집값 안정에 기여할 것으로 기대됩니다. 단, 실제 입주까진 8~10년이 걸려

단기 집값 안정 효과는 크지 않을 거란 평가도 있습니다.

 

-출처 모니모 에디터 Booding

 

 

 

서울 서리풀지구

 

주소 : 서초구 원지동, 신원동, 염곡동, 내곡동, 우면동

면적/호수 : 221만 ㎡ (67만 평), 2만호

교통망 확충 : 서리풀 지구는 신분당선 추가 역과 3,4호선, GTX-C와의 연계를 통해 대중교통 접근성을 높이고, 편리한 환승체계를 구출할 예정입니다.

 

고양대곡 역세권

 

위치 : 덕양구 내곡동, 대장동, 화정동, 토당동, 주교동
면적 / 호수 : 199만㎡(60만 평), 0.94만 호
교통망 확충
고양대곡 역세권은 복합환승센터 설치 및 주변 혼잡 해소 방안을 마련하여 자유로, 외곽 순환도로, 서울문산 고속도로와 연결할 방침입니다.

 

 

의왕 오전왕곡

위치 : 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동
면적 / 호수 : 187만㎡(57만 평), 1.4만 호
교통망 확충
GTX-C와 통단 ~ 인덕원선 철도 연계를 강화하여 역세권 접근성을 개선할 계획입니다.

 

 

의정부 용현

 

위치 : 의정부 신곡동, 용현동
면적 / 호수 : 81만㎡(24만 평), 0.7만 호
교통망 확충
GTX-C와 7호선 연장선과 연결하여 접근성을 높이고 교차로 개선을 통해 교통량 분산을 도모합니다.